مزایای خرید املاک ریسیل در قبرس شمالی
✅ قیمت مناسب‌تر نسبت به املاک نوساز
- بسیاری از املاک ریسیل به دلیل افزایش عرضه در بازار، قیمت‌های رقابتی‌تری دارند.
- معمولاً هزینه مالیات بر ارزش افزوده (VAT) 5% که در املاک نوساز پرداخت می‌شود، در املاک ریسیل وجود ندارد.
✅ تحویل فوری
- برخلاف املاک نوساز که ممکن است در حال ساخت باشند، املاک ریسیل معمولاً آماده تحویل هستند و می‌توانید بلافاصله پس از خرید، از آن استفاده کنید.
✅ سند آماده و مشخص
- اکثر املاک ریسیل دارای سند قطعی (Title Deed) هستند، در حالی که در املاک نوساز ممکن است صدور سند زمان ببرد.
✅ عدم پرداخت هزینه‌های اضافی ساخت و تجهیز
- این املاک معمولاً دارای آشپزخانه، سیستم گرمایش و سرمایش، مبلمان و امکانات اولیه هستند، بنابراین نیازی به هزینه‌های اضافی برای تجهیز خانه نخواهید داشت.
✅ محیط‌های توسعه‌یافته
- املاک ریسیل اغلب در مناطق مسکونی تثبیت‌شده با امکانات کامل مانند فروشگاه‌ها، مدارس، رستوران‌ها و دسترسی‌های حمل‌ونقل عمومی قرار دارند.
معایب خرید املاک ریسیل در قبرس شمالی
❌ احتمال نیاز به بازسازی یا تعمیرات
- برخی املاک ممکن است به تعمیرات جزئی یا بازسازی نیاز داشته باشند که هزینه اضافی ایجاد کند.
❌ انتخاب‌های محدودتر
- برخلاف املاک نوساز که می‌توانید طراحی داخلی را سفارشی کنید، در املاک ریسیل گزینه‌های کمتری برای تغییر دکوراسیون یا شخصی‌سازی دارید.
❌ احتمال مشکلات حقوقی
- در برخی موارد، ممکن است مشکلاتی مانند بدهی‌های قبلی مالک یا عدم ثبت رسمی سند وجود داشته باشد، بنابراین استفاده از وکیل متخصص برای بررسی مدارک ملک توصیه می‌شود.
مراحل خرید املاک ریسیل در قبرس شمالی
✅ 1. بررسی و انتخاب ملک
- از طریق مشاوران املاک معتبر یا پلتفرم‌های آنلاین، گزینه‌های مختلف را بررسی کنید.
✅ 2. بررسی اسناد قانونی
- اطمینان حاصل کنید که ملک دارای سند قطعی (Title Deed) است و هیچ بدهی یا مشکل حقوقی ندارد.
✅ 3. امضای قرارداد خرید
- قرارداد خرید با شرایط توافقی بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود.
✅ 4. پرداخت مالیات و هزینه‌های جانبی
- مالیات خرید ملک (Stamp Duty - 0.5%)
- هزینه انتقال سند (3% یا 6%)
- هزینه وکیل (1,500 تا 2,500 پوند)
✅ 5. انتقال سند و دریافت کلید
- پس از انتقال رسمی سند به نام خریدار، ملک به شما تحویل داده می‌شود.
آیا خرید ملک ریسیل بهتر از ملک نوساز است؟
✅ اگر به دنبال قیمت مناسب‌تر، سند قطعی و تحویل فوری هستید، خرید املاک ریسیل گزینه بهتری است.
❌ اما اگر به دنبال امکانات مدرن، طراحی سفارشی و گارانتی ساخت هستید، املاک نوساز مناسب‌تر خواهند بود.
آیا به دنبال خرید ملک ریسیل در قبرس شمالی هستید؟
مطلب پیشنهادی : چرا باید در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟
✔️ گروه سرمایه گذاری امن، راهنمای معتمد شما در املاک قبرس شمالی
