هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

1. مالیات خرید ملک (Stamp Duty)

📌 میزان: 0.5% از ارزش ملک
📌 زمان پرداخت: هنگام امضای قرارداد خرید

این مالیات به دولت پرداخت می‌شود و برای ثبت رسمی قرارداد خرید ضروری است.

2. هزینه انتقال سند (Title Deed Transfer Fee)

📌 میزان: 3% یا 6% از ارزش ملک
📌 زمان پرداخت: هنگام انتقال سند به نام خریدار

• اگر این اولین خرید ملک شما در قبرس شمالی باشد، می‌توانید از تخفیف 3% بهره‌مند شوید.
• در غیر این صورت، نرخ معمول 6% خواهد بود.

3. مالیات ارزش افزوده (VAT)

📌 میزان: 5% از ارزش ملک
📌 زمان پرداخت: قبل از دریافت کلید ملک

این مالیات فقط در خرید املاک نوساز از شرکت‌های ساختمانی اعمال می‌شود. اگر ملک دست دوم باشد، این هزینه وجود ندارد.

4. هزینه ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد

📌 میزان: 0.5% از ارزش ملک
📌 زمان پرداخت: طی 21 روز پس از امضای قرارداد

ثبت قرارداد در اداره اسناد باعث محافظت قانونی از خریدار در برابر فروش دوباره ملک به شخص دیگر می‌شود.

5. هزینه وکیل

📌 میزان: حدود 1,500 تا 2,500 پوند استرلینگ
📌 زمان پرداخت: در مراحل اولیه خرید

استخدام وکیل برای بررسی اسناد قانونی، انجام مراحل انتقال سند و اطمینان از وضعیت حقوقی ملک توصیه می‌شود.

6. هزینه دریافت اجازه خرید (Permission to Purchase - PTP)

📌 میزان: حدود 500 تا 1,000 پوند استرلینگ
📌 زمان پرداخت: هنگام ارسال درخواست به دولت قبرس شمالی

خریداران خارجی باید از دولت قبرس شمالی اجازه خرید ملک دریافت کنند. این فرایند معمولاً 6 تا 12 ماه طول می‌کشد.

7. هزینه‌های جانبی دیگر

✅ کارمزد بنگاه املاک: حدود 3-5% از ارزش ملک (در صورت خرید از طریق مشاور املاک)
✅ هزینه‌های آب و برق: هزینه‌های اتصال مجدد به آب و برق حدود 500 تا 1,000 پوند
✅ هزینه بیمه ملک: سالانه حدود 200 تا 500 پوند بسته به ارزش ملک

جمع‌بندی هزینه‌های جانبی خرید ملک

در مجموع، هزینه خرید ملک در قبرس شمالی معمولاً بین 8% تا 12% از ارزش کل ملک خواهد بود.

آیا نیاز به اطلاعات بیشتر درباره فرآیند خرید ملک دارید؟ 😊
جهت اطلاع از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی پیشنهاد می شود مطلب " مراحل خرید ملک در قبرس شمالی " را مطالعه نمائید.

✔️ گروه سرمایه گذاری امن، راهنمای معتمد شما در املاک قبرس شمالی