قیمت آپارتمان در قبرس شمالی
قیمت آپارتمان‌ها در قبرس شمالی بسته به موقعیت، متراژ و امکانات متغیر است. به عنوان مثال، آپارتمان‌های یک خوابه با متراژ حدود ۴۰ متر مربع از ۸۷,۰۰۰ یورو شروع می‌شوند.شرایط پرداخت قیمت آپارتمان در قبرس شمالی
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان پرداخت اقساطی بدون بهره است. معمولاً با پرداخت ۳۰٪ از قیمت ملک به عنوان پیش‌پرداخت، میتوانید مابقی مبلغ را طی اقساط ۲۴ تا ۸۰ ماهه بدون بهره پرداخت کنید.مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
- دریافت اقامت: با خرید ملک در قبرس شمالی، میتوانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید.
- سرمایه‌گذاری مطمئن: با توجه به رشد بازار ملک در قبرس شمالی، خرید آپارتمان می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
- انتخاب ملک: با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملک مناسب را انتخاب کنید.
- پرداخت پیش‌پرداخت: معمولاً ۳۰٪ از قیمت ملک به عنوان پیش‌پرداخت دریافت میشود.
- تنظیم قرارداد: قرارداد خرید با شرایط پرداخت مشخص تنظیم میشود.
- پرداخت اقساط: مابقی مبلغ طی اقساط توافق‌شده پرداخت میشود.
- انتقال سند: پس از پرداخت کامل، سند ملک به نام خریدار منتقل میشود.
نکات مهم در خرید آپارتمان در قبرس شمالی:
- بررسی اعتبار شرکت‌های مشاوره: قبل از هرگونه اقدام، از معتبر بودن شرکت‌های مشاوره و سازنده اطمینان حاصل کنید.
- مطالعه قوانین محلی: با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی آشنا شوید تا در فرآیند خرید با مشکلی مواجه نشوید.
مناطق محبوب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی
قبرس شمالی دارای چندین منطقه محبوب برای خرید آپارتمان است که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. در ادامه، برخی از بهترین مناطق برای خرید ملک در این کشور را بررسی میکنیم:۱. گیرنه (Kyrenia) – محبوب‌ترین منطقه برای سرمایه‌گذاری
✔ ویژگی‌ها:- شهری ساحلی با مناظر زیبا
- دارای بهترین رستوران‌ها، مراکز خرید و تفریحات شبانه
- نزدیکی به دانشگاه آمریکایی گیرنه، مناسب برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای
- قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه از حدود ۹۰,۰۰۰ یورو
۲. فاماگوستا (Famagusta) – مرکز دانشگاهی و اقتصادی
✔ ویژگی‌ها:- محل قرارگیری دانشگاه شرق نزدیک (EMU)
- بازار قوی برای اجاره به دانشجویان و اساتید
- سواحل زیبا و امکانات رفاهی متعدد
- قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۸۵,۰۰۰ یورو
۳. ایسکله (Iskele) – منطقه‌ای در حال رشد با پتانسیل بالا
✔ ویژگی‌ها:- منطقه‌ای نوظهور با پروژه‌های مسکونی مدرن
- نزدیکی به سواحل شنی طولانی و مناطق گردشگری
- مناسب برای خرید ملک با قیمت‌های رقابتی
- قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۷۵,۰۰۰ یورو
۴. لفکوشا (Lefkoşa – نیکوزیای شمالی) – پایتخت قبرس شمالی
✔ ویژگی‌ها:- مرکز اداری و اقتصادی قبرس شمالی
- مناسب برای افرادی که به دنبال زندگی شهری هستند
- دارای بیمارستان‌ها، مدارس بین‌المللی و مراکز خرید بزرگ
- قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۸۰,۰۰۰ یورو
۵. گوزل‌یورت (Güzelyurt) – طبیعت بکر و آرامش
✔ ویژگی‌ها:- منطقه‌ای سرسبز با باغ‌های پرتقال و لیمو
- مناسب برای کسانی که به دنبال زندگی آرام هستند
- قیمت ملک نسبت به سایر مناطق ارزان‌تر
- قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۶۵,۰۰۰ یورو
نکات مهم در خرید آپارتمان در قبرس شمالی
خرید آپارتمان در قبرس شمالی یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری یا زندگی در یک منطقه ساحلی آرام است. اما قبل از خرید، باید نکات مهمی را در نظر بگیرید تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.۱. بررسی وضعیت حقوقی ملک
اطمینان حاصل کنید کهسند ملک معتبر و قانونی است. قبرس شمالی دارای چند نوع سند ملکی است:- سند ترکی (Turkish Title Deed): امن‌ترین نوع سند، مربوط به املاکی که قبل از سال ۱۹۷۴ به نام ترک‌های قبرسی بوده‌اند.
- سند مبادله‌ای (Exchange Title Deed): املاکی که بعد از سال ۱۹۷۴ از سوی دولت به شهروندان ترک داده شده‌اند.
- سند اجاره‌ای (Leasehold Title): املاکی که دولت قبرس شمالی برای مدت ۴۹ یا ۹۹ سال اجاره می‌دهد.
۲. انتخاب منطقه مناسب
بسته به هدف خود (زندگی، اجاره یا سرمایه‌گذاری)،موقعیت مکانی آپارتمان را بررسی کنید.- برای سرمایه‌گذاری: گیرنه و ایسکله
- برای زندگی آرام: گوزل‌یورت
- برای اجاره به دانشجویان: فاماگوستا
۳. بررسی شرایط پرداخت
بسیاری از پروژه‌های جدید امکان پرداخت اقساطی بدون بهره را فراهم می‌کنند. معمولاً:- ۳۰٪ پیش‌پرداخت هنگام امضای قرارداد
- مابقی طی۲۴ تا ۸۰ ماه قسط‌بندی بدون بهره
۴. استفاده از وکیل معتبر
یک وکیل محلی و معتبر استخدام کنید تا قرارداد خرید را بررسی کرده و از عدم وجود بدهی یا مشکل حقوقی مطمئن شود. برای انتخاب وکیل مهاجرتی در قبرس شمالی میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید۵. هزینه‌های جانبی خرید ملک
به غیر از قیمت آپارتمان، باید هزینه‌های زیر را نیز در نظر بگیرید:- مالیات انتقال سند: ۳٪ تا ۱۲٪
- هزینه ثبت سند: حدود ۱٪
- هزینه وکیل: حدود ۱,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰ یورو
- هزینه بیمه ملک و هزینه‌های ماهانه نگهداری
۶. بررسی زیرساخت‌ها و امکانات
هنگام خرید، بررسی کنید که ملک دارای آب، برق، اینترنت، جاده دسترسی، پارکینگ، استخر و سایر امکانات رفاهی باشد.۷. بازدید حضوری از پروژه یا ملک
همیشه قبل از خرید از ملک بازدید کنید و از نزدیک وضعیت ساختمان، کیفیت ساخت و موقعیت جغرافیایی را بررسی کنید.۸. اطمینان از اعتبار سازنده و مشاور املاک
قبل از خرید، درباره سابقه شرکت سازنده تحقیق کنید و از افراد محلی یا مشتریان قبلی نظرات بگیرید.۹. دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت اقامت موقت ۱ ساله و تمدید آن وجود دارد. برای این کار باید:- حداقل۶۰,۰۰۰ یورو در ملک سرمایه‌گذاری کنید.
- حساب بانکی در قبرس شمالی داشته باشید.
برای یک خرید مطمئن در قبرس شمالی، همیشه سند ملک، شرایط پرداخت، هزینه‌های جانبی، وکیل معتبر و اعتبار سازنده را بررسی کنید. با رعایت این نکات، میتوانید با خیال راحت یک سرمایه‌گذاری سودآور انجام دهید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری با سود بالا هستید، گیرنه و ایسکله بهترین گزینه‌ها هستند. برای زندگی شهری، نیکوزیا (لفکوشا) مناسب‌تر است، در حالی که فاماگوستا بهترین انتخاب برای اجاره به دانشجویان است. اگر آرامش و طبیعت را ترجیح می‌دهید، گوزل‌یورت انتخاب خوبی خواهد بود.
با رعایت این نکات و مشاوره با متخصصان معتبر، میتوانید تجربه‌ای موفق در خرید آپارتمان در قبرس شمالی داشته باشید.
✔️ امن اینوستمنت (گروه سرمایه گذاری امن)، راهنمای معتمد شما در املاک قبرس شمالی
